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业主物管起纠纷拒交费物业撤走小区垃圾成堆

近日,家住水城县双水城区新加坡花园的业主打进本报新闻热线反映,新加坡花园的小区物业撤走好几个月了,现在小区内没有公共照明,电梯也停了,没有人打扫卫生,小区侧门的污水管道爆了,污水横流两个多月无人管理。接到热线后,记者来到该小区,看到物业大门紧闭,小区业主告诉记者,好久都没见到物管人员了,只在小区门岗的窗户上看到一张物业贴出撤出该小区的通知。采访中记者了解到,小区所属的黄家桥社区曾联系成立业主委员会,希望帮助业主尽快解决这些难题,从而改善小区环境。 现场:污水横流垃圾遍地 1月21日中午,记者来到新加坡花园小区,从世纪雅苑一旁的马路径直往里走,通过一段泥泞路后到达该小区的侧门。一路走来,一股刺鼻的味道扑鼻而来,路上全是污水,侧门前放着一个收集垃圾的大型垃圾箱。 据了解,前不久,社区曾安排人员来打扫了一次,但不久垃圾箱旁又堆满了垃圾,味道刺鼻难闻。虽然是冬季,但还有苍蝇到处乱飞,人们从这里经过都要捂住鼻子。 来到正门口,虽然没有刺鼻的气味,但门口石狮子下的水池上漂浮着各色塑料袋,一旁雕塑仙鹤的脖子已经断了掉在水里,原本用作景观的木板上也到处是洞,铁门后的门岗处空无一人。 走进小区,草丛里的白色垃圾随处可见,就连硬化的水泥地板上,清扫垃圾留下的泥巴印也清晰可见。在小区2号电梯楼的地下停车场里,污水横流,臭气熏天。由于没有公共照明,楼道里一片漆黑。 业主:与物管矛盾升级拒交费用 家住该小区6号楼的曾女士告诉记者,小区出现这样的环境,是因为开发商遗留下的历史问题,“2007年我们买房的时候,房开商介绍说这是一个大约20多万平米的成熟小区,有假山,有喷水池,环境不错。2009年,我们的房子出现漏水、开裂的现象,于是便和房开协商处理。”曾女士说,小区里很多房屋外墙都有沥青涂过的痕迹,但依然漏水,有的墙面都发霉了。 曾女士说,到2012年,小区没钱再修旁边的楼房了,她们的房产证一点消息也没有,去房开公司询问,他们说还在办理中,一直拖到现在,房产证也没着落,“他们说2014年12月31日前给我们回复,可到现在都还没有消息,因此大家都拒交物管费。”曾女士说,2014年11月份,小区物管贴了一张撤出该小区的单子后就走了。由于现在没人管理,小区垃圾遍地都是,虽然社区曾安排保洁员来打扫过两次,可问题还是不能得到解决。 “2013年之前我们都按时交物管费的,可半年前,我们这栋楼的污水管爆了,物管也不管,因此业主们就再也没交物管费了。”住在2号楼的李女士说。 社区:希望设立居民自治委员会 采访中记者了解到,物管撤走后,社区曾与水城县住房和城乡建设局一起协调帮助清理垃圾,“他们来清理过两次垃圾,昨天还来呢,不然小区更是遍地垃圾,他们希望推选业主委员会代表出来,可是大多住户没有时间。”黄家桥社区的支书高华向记者介绍,“房开商违约,没有按照购房合同兑现当初的承诺,所以业主拒交物管费用,可是当务之急是要通过开会表决,选出一名业主委员会代表,然后再委托物管来管理,才能从根本上解决存在的问题。” 高华说,自从小区业主和房开商闹矛盾以后,社区曾多次协调,后来物业撤走后,他们曾组织保洁员来打扫卫生,但这不是长久之计。“目前最重要的是要推出业主自治委员会代表来管理小区,可几次通知开会,入座率都不到一半(原则上规定要小区60%以上的人投票才可以),因此无法表决。” 在了解到小区住户大多都是上班族,平日没有时间开会,社区负责人决定采用流动投票方式,早日帮助该小区解决当前因没有物管而造成小区脏乱差的问题。“在此呼吁广大业主配合社区工作,早日还小区一个干净温暖的家园。”高华说。
责任编辑:熊静祝
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