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从包工头跨越到房产老板

梦想是每个人获取成功的动力,从怀揣200元踏出家门到成立房地产开发公司,王思明在其孜孜不倦的追梦过程中实现了蝶的蜕变。 现年47岁的王思明在历经小本经营、小工程等坎坷和磨练后,寻寻觅觅,最终找到了实现自己人生价值的归宿——建筑行业。“不管做什么行业都得实实在在的做事,否则产品不受市场欢迎”,王思明总结道。如今,王思明是贵州金明房地产开发有限公司的总经理,他在碧阳湖旁滨湖南路修建的观湖壹号楼盘已于7月18日正式开盘。 与大气、华丽的观湖壹号售楼中心相比,王思明的办公室位于一栋在建楼房的二楼,显得毫不起眼。踩着垫在沙石上的木板爬上二楼,王思明正在接待客人,拿杯子、加茶叶、接开水,一一体现了他的认真程度和亲和力。几句寒喧后,我们进入了正题:王思明是织金人,80年代末开始在织金县从事建筑行业,2004年筹备房开公司,2009年成立的房开公司进驻毕节。 在中专的时候,王思明读的是工程管理,学业结束后,他并没有从事这个行业,而是选择做生意。王思明卖过烤烟,爬坡上坎去农户家收过牛皮、猪毛等山货,但只做了两年就改行了。“当时做的人比较多,不好做,一年赚了两三千元,”王思明说。做了两年,有了一定的资金,他就开始思谋着自己做砖卖。做出来的瓦砖一块2分3厘,做了半年,王思明觉得做这个赚不了钱,就拿着200元走出农村,去其他地方闯一闯。 80年代末,王思明去了织金县城,并加入了建筑一公司,担任项目经理。王思明接的第一个项目是修建农村职业学校的围墙,总共是5万元,对方预付30%的资金,然后根据工程的进度再付余款。“这个工程完工后赚了几千元,那时候不像现在,工程很少,接一个项目的时间间隔很长,要搞项目也没有资金。”王思明说,当时的经济非常紧张,几千元要撑好长一段时间。 王思明承接的第二个项目是90年代初的一个饮水工程,总投资10多万元,这一次工期虽然长达七八个月,但是赚了2万余元。因为不知道什么时候才能接到下一个项目,王思明就用这个钱买了一辆货车,帮人拉煤。“当时织金在修路,路太烂,车子损耗太大,不但没赚钱,还亏了本。一年多后,车子都卖不出去,只能当废铁,卖了3000多元。”王思明回忆道。 1993年,由于当时普及六年制义务教育,政府大量修建小学,王思明又回到公司,开始修建学校。“从1993年开始,一直是修学校,当时,地方政府承担30%,县财政承担30%,国家承担40%,但是县、乡镇拿不出钱,到处都欠债,一直直要到工程竣工后才能拿到钱。”王思明说,那几年赚了几十万元,有了资金后,他继续修建学校,直至2002年。 “在织金修建师范的时候,学校拿不出钱来,但学校又急于用教学楼。想到织金教育落后,师资力量特别薄弱,为了发展教育,培养人才,我就只有自己投资修建,然后学校收到学费后分年付工程款。”王思明说。这种先垫资再还款的模式,后来还被推广到其他学校的建设上。虽然先垫资修建再付款的模式风险很大,但是为了家乡的教育事业,王思明还是非常乐意修建学校。 2004年,王思明开始筹备房开公司,2005年基本成形。公司成立后,王思明就在织金县城修建了26层的电梯房,2006年开始卖房。“织金县城土地紧张,为了节约土地就修了电梯房,但是当时100多套电梯房,一千多元一平米,都卖不出去。”王思明说。 2009年,王思明通过招商引资项目来到毕节,开始投资修建碧阳湖五星级国际大酒店和金明观湖壹号楼盘。“现在压力特别大,不光是同行竞争,金融这方面没有贷到一分钱,完全靠20多年的积累支撑着。”王思明虽然有些苦恼,但他还是坚持二十多年的来的理念,做什么行业都要实实在在,不虚伪,保证安全、质量的同时,还要保工期,我们从金明观湖壹号周边一流的环境和设施建设方面都看到王思明的实在和独特气质。 提到为什么对建筑行业情有独衷时,王思明说:“我对这一行有缘分,一生全部扑在建筑行业上,修了十多年的房子,对这行有感情。”至于以后,王思明想根据市场需求,也可能会向教育、公益事业方向发展。
责任编辑:李雅吉
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关键词: 包工头 老板 房产